Юрист по недвижимости в Москве
Провел более 45-ти судебных споров по недвижимости
Защищали от оспаривания прав, оспаривали кадастровый учет, устанавливали порядок пользования, снимали аресты. Имеем обширную положительную практику.
Честная оценка перспектив дела
Возьмемся за судебный спор, если есть однозначная перспектива принести вам пользу.
Клиентоориентированность
Берем все заботы со сроками, документами, позицией на себя. Круглосуточно на связи: ежедневно отчитываемся вам о прогрессе по делу, оперативно отвечаем на сообщения.
Недвижимость до сих пор является ключевым активом для инвестирования в России. Граждане продают, покупают, арендуют, дарят, наследуют недвижимость в сотнях тысяч сделок ежемесячно по России. Всё это порождает множество правоотношений вокруг недвижимости. В некоторых ситуациях граждане спорят по поводу недвижимости: о правах, о недостатках, о сроках передачи. Когда 1 кв. м. стоит дороже 350 тыс. руб., цена проигрыша такого спора становится непомерно высокой.
Чтобы не проиграть такой спор, целесообразно вооружиться знаниями от профильного специалиста, его поддержкой на каждом этапе. В ситуации, когда спор уже находится на досудебном этапе - квалифицированную помощь может отказать только знающий дело юрист.
Чтобы не проиграть такой спор, целесообразно вооружиться знаниями от профильного специалиста, его поддержкой на каждом этапе. В ситуации, когда спор уже находится на досудебном этапе - квалифицированную помощь может отказать только знающий дело юрист.
Чем я могу помочь?
Занимаюсь вопросами недвижимости с 2016 года. Сопровождал деятельность одного из крупнейших складов на Северо-Западе, помогу в любом споре по аренде.
Знаю как легально строить, эксплуатировать, реконструировать, сносить недвижимость.
За годы практики моим доверителями присудили более 35-ти млн. руб. компенсаций от застройщиков и подрядчиков. Снял арест с пентхауса доверителя, который 16 лет не позволял доверителю пользоваться им в полной мере.
Помогу оспорить сделку, совершенную без вашего согласия, взыскать убытки с подрядчика за стройку или ремонт, выписать из квартиры через суд.
Знаю как легально строить, эксплуатировать, реконструировать, сносить недвижимость.
За годы практики моим доверителями присудили более 35-ти млн. руб. компенсаций от застройщиков и подрядчиков. Снял арест с пентхауса доверителя, который 16 лет не позволял доверителю пользоваться им в полной мере.
Помогу оспорить сделку, совершенную без вашего согласия, взыскать убытки с подрядчика за стройку или ремонт, выписать из квартиры через суд.
Как правило с застройщиками спорят:
1) по срокам передачи объекта - когда застройщик переносит срок сдачи;
2) по качеству переданного объекта, его площади - когда застройщик передает объект в удручающем качестве и добровольно не устраняет недостатки.
Во всех этих ситуациях есть возможность восстановить справедливость и взыскать с застройщика компенсацию за нарушенное право.
1) по срокам передачи объекта - когда застройщик переносит срок сдачи;
2) по качеству переданного объекта, его площади - когда застройщик передает объект в удручающем качестве и добровольно не устраняет недостатки.
Во всех этих ситуациях есть возможность восстановить справедливость и взыскать с застройщика компенсацию за нарушенное право.
Практически ни одна стройка не завершается вовремя. Будь то возведение бизнес-центра или ремонт в комнате. Такая просрочка нарушает планы заказчика, раздувает бюджет проекта. И подрядчик едва ли согласится добровольно покрыть убытки, созданные им заказчику.
Практически ни одна стройка не обходится без нарушений и проблем по качеству. Некоторые нарушения требуют косметических мер. Другие могут нести угрозу жизни и здоровью жильцов, как например, неправильный монтаж швеллеров или нарушение технологии противопожарной обработки дерева. Редкий подрядчик вызовется добровольно устранить недостатки своей работы.
Десятки споров по подряду. Десятки миллионов рублей присужденных компенсаций в пользу доверителей. Мой опыт позволяют утверждать о моей возможности помочь и вам в вашей ситуации.
Практически ни одна стройка не обходится без нарушений и проблем по качеству. Некоторые нарушения требуют косметических мер. Другие могут нести угрозу жизни и здоровью жильцов, как например, неправильный монтаж швеллеров или нарушение технологии противопожарной обработки дерева. Редкий подрядчик вызовется добровольно устранить недостатки своей работы.
Десятки споров по подряду. Десятки миллионов рублей присужденных компенсаций в пользу доверителей. Мой опыт позволяют утверждать о моей возможности помочь и вам в вашей ситуации.
Под сделками понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей в отношении недвижимости.
Супруг продал недвижимость без вашего согласия, наследодатель подарил актив неизвестному лицу, продавец обманул о характеристиках квартиры.
Все эти и иные ситуации потенциально затрагивают ваши права.
Такие сделки возможно оспорить в суде, в чем я готов помочь вам.
Супруг продал недвижимость без вашего согласия, наследодатель подарил актив неизвестному лицу, продавец обманул о характеристиках квартиры.
Все эти и иные ситуации потенциально затрагивают ваши права.
Такие сделки возможно оспорить в суде, в чем я готов помочь вам.
Арендатор допускает регулярные просрочки по оплате, ухудшает состояние имущества, нарушает правила безопасной эксплуатации помещения.
Арендодатель препятствует доступу в помещение, необоснованно повышает арендную ставку, между сторонами отсутствует договоренность по неотделимым улучшениям.
Эти ситуации требуют правового решения, которое я могу вам предоставить.
Арендодатель препятствует доступу в помещение, необоснованно повышает арендную ставку, между сторонами отсутствует договоренность по неотделимым улучшениям.
Эти ситуации требуют правового решения, которое я могу вам предоставить.
Пользование с точки зрения права - это извлечение полезных свойств объекта. В контексте недвижимости - это проживание, размещение бизнеса, оборудования, хранение в нем.
Пользоваться недвижимостью могут не только собственники, но и зарегистрированные лица, арендаторы, лица отказавшиеся от приватизации и иные лица.
Частыми проблемами пользования являются:
Пользоваться недвижимостью могут не только собственники, но и зарегистрированные лица, арендаторы, лица отказавшиеся от приватизации и иные лица.
Частыми проблемами пользования являются:
- посторонние лица необоснованно сохраняют регистрацию в квартире;
- собственнику препятствуют в доступе в помещение;
- между долевыми собственниками нет согласия о порядке пользования.
Если о порядке пользования не удалось договориться, возможным вариантов является и раздел недвижимости как одной вещи на несколько самостоятельных вещей. В отношении квартир такая возможность существует редко. Однако в отношении помещений, зданий и земельных участков такое решение распространено.
Также под разделом можно понять и раздел общего имущества супругов. До раздела всё имущество супругов находится в совместной собственности двух субъектов гражданских прав. По результату раздела имущество оказывается в индивидуальной собственности одного из супругов.
Имеем опыт в обоих направлениях. Свяжитесь с нами для оценки перспектив вашей ситуации.
Также под разделом можно понять и раздел общего имущества супругов. До раздела всё имущество супругов находится в совместной собственности двух субъектов гражданских прав. По результату раздела имущество оказывается в индивидуальной собственности одного из супругов.
Имеем опыт в обоих направлениях. Свяжитесь с нами для оценки перспектив вашей ситуации.
Евгений Галлямов
Адвокат с 2021 года
Образование - Юридический факультет СПбГУ
Образование - Юридический факультет СПбГУ
Принципы работы:
- Широкий взгляд на дело. Я не просто помогу вам выиграть дело. Я сообщу вам, достижима ли ваша цель через суд, будет исполнимо ли решение суда, как решить проблему иным образом;
- Проактивный подход. Вам не потребуется контролировать сроки, беспокоиться об этапе работ или задавать уточняющие вопросы. Чтобы ничего не было упущено, я обо всем позабочусь за вас. Регулярно без напоминаний держу вас в курсе дела;
- Качество превыше всего. Я не берусь за дела, в которых не могу гарантировать качество услуги. Если дело вне моей компетенции, я сразу скажу вам об этом и порекомендую знакомых коллег адвокатов с подходящим опытом;
- Работа «в долгую». Не гонюсь за сиюминутной выгодой от продажи бесполезных навязанных услуг. Берусь за дело с одной целью - разрешить вашу ситуацию, что мотивирует моих доверителей повторно обращаться именно ко мне;
Отзывы о моей работе
Огромное спасибо Евгению! Замечательный профессионал и очень приятный человек! Будем сотрудничать дальше, рекомендую!
Рекомендую Евгения! Замечательный специалист, пообщались, подробно рассказал о необходимых шагах. Грамотный и вежливый адвокат - будем работать по моему делу дальше
Благодарю за проделанную работу! Хочется отметить вежливость и профессионализм Евгения, вдумчиво и серьезно включился в вопрос, предложил несколько решений. В итоге прорабатываем совместно самый оптимальный сценарий
Работа выполнена качественно и в кратчайшие сроки. Рекомендую Евгения как специалиста! Иск составлен, заказчик доволен)
Спасибо Евгению за работу! Доступно разъяснил, какие есть альтернативы. Работает на результат. Жесткие временные рамки не стали проблемой. Евгений работает быстро и качественно. Настоятельно рекомендую обращаться именно к нему! Я планирую обращаться в дальнейшем!
Статьи по теме