Клиент заключил договор подряда на стройку жилого дома. Финансировалась стройка на ипотечные деньги. Срок завершения – 30.09.2023.

Но ни в 2023, ни в 2024, ни в 2025 году стройка так и не завершилась.
Дом был не достроен, качество недостроя оставляло желать лучшего.

Подрядчик использовал неправильный кирпич, что ухудшило теплоизоляюцию, соединительные швы были полупустые, стропильная система влажная и без обработки от плесени. Конструкция потенциально угрожала жизни.

На все замечания подрядчик только разводил руками и обещал в будущем все устранить. Стороны подписывали доп. соглашения о продлении сроков строительства.

Но за 3 года практически никакого прогресса по стройке.

Мы действовали следующим образом:
1) Проанализировали проектную документацию, все доп. соглашения;
2) Подготовили досудебное исследование с расчетом стоимости устранения всех недостатков стройки;
3) Обратились с претензией к подрядчику;

Претензию подрядчик проигнорировал.
4) Обратились в суд иском о взыскании расходов на устранение недостатков, штрафов, неустоек.

Подрядчик не ходил в заседания, однако подавал ходатайства об ознакомлении и отложении дела. Его цель была понятной — затянуть дело.

После третьей неявки подрядчика в дело суд рассмотрел иск в его отсутствие.

Суд полностью согласился с нашей позицией.
Суд решил взыскать с подрядчика в пользу нашего клиента 22,6 млн. рублей.